Guéliz est le centre-ville moderne de Marrakech, né en 1913 avec le plan d'urbanisme du Protectorat, de part et d'autre de l'avenue Mohammed V qui relie la Koutoubia au jebel Guéliz. Immeubles Art déco, terrasses de cafés, galeries d'art, boutiques de créateurs, Carré Eden et Marrakech Plaza, mais aussi sièges de banques, cabinets, écoles et cliniques : tout se fait à pied. Le parc résidentiel se renouvelle vite : les anciennes villas cèdent la place à des résidences de haut standing avec piscine, ascenseur et parking, des petites surfaces aux grands appartements de dernier étage avec terrasse. Prix au mètre carré élevés, mais liquidité et demande locative les plus fortes de la ville (longue durée et meublé) : le secteur de référence pour un investissement urbain ou une résidence principale en hypercentre.